საჯარო რეესტრის ამონაწერი: რა არის და როგორ ავიღოთ სესხისთვის

თუ სესხს უძრავი ქონების უზრუნველყოფით იღებთ, პირველი დოკუმენტი, რომელიც დაგჭირდებათ, საჯარო რეესტრის ამონაწერია. ამ სტატიაში აგიხსნით, რა არის ის, რას შეიცავს, სად აიღოთ და რას მიაქციოთ ყურადღება.

რა არის საჯარო რეესტრის ამონაწერი?

ამონაწერი არის ოფიციალური დოკუმენტი საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოდან, რომელიც აჩვენებს, ვის ეკუთვნის ქონება და არის თუ არა ის დატვირთული — მაგალითად, იპოთეკით ან ყადაღით.

რას შეიცავს ამონაწერი?

• მესაკუთრის ან თანამესაკუთრეების მონაცემებს;
• ქონების საკადასტრო კოდს და მისამართს;
• ქონების ფართობს და დანიშნულებას;
• საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მონაცემებს;
• დატვირთვებს — იპოთეკას, ყადაღას და სხვა შეზღუდვებს.

რატომ სჭირდება ის სესხს?

უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი სესხის გაცემამდე ორგანიზაცია ამოწმებს, რომ ქონება ნამდვილად თქვენ გეკუთვნით და რა დატვირთვები აქვს. „ჯორჯიან კაპიტალის“ სესხებისთვის — „უნივერსალი კომფორტი“ და „უნივერსალი“ — საჭიროა განახლებული ამონაწერი.

სად და როგორ ავიღოთ ამონაწერი?

• ონლაინ — my.gov.ge-ზე, სერვისით „უძრავი ქონების რეესტრიდან ამონაწერისა და საკადასტრო გეგმის მომზადება“, ან საჯარო რეესტრის ვებგვერდზე napr.gov.ge;
• ადგილზე — იუსტიციის სახლში.

გამოგადგებათ ქონების საკადასტრო კოდი. მოქმედი საფასური და ვადები იხილეთ საჯარო რეესტრის ოფიციალურ ვებგვერდზე.

რა შეამოწმოთ ამონაწერში?

• მესაკუთრის სახელი და პირადი ნომერი ემთხვევა თქვენს პირადობის მოწმობას;
• ჩანს თუ არა თანამესაკუთრე — მაშინ მისი თანხმობა და პირადობის მოწმობაც დაგჭირდებათ;
• არის თუ არა ქონებაზე იპოთეკა ან ყადაღა;
• სწორია თუ არა მისამართი და ფართობი.

რა ხდება სესხის გაცემის შემდეგ?

სესხის გაცემისას ქონებაზე საჯარო რეესტრში რეგისტრირდება კომპანიის იპოთეკა. ქონება თქვენს საკუთრებაში რჩება. სესხის სრულად დაფარვის შემდეგ იპოთეკა უქმდება. იპოთეკის რეგისტრაციისა და მოხსნის ხარჯები სესხის ღირებულებაში შედის — დაწვრილებით: ეფექტური საპროცენტო განაკვეთი.

სესხის პირობები და საჭირო დოკუმენტები იხილეთ სტატიაში: სესხი უძრავი ქონების გირაოთი 100 000 ლარამდე.